作者：REALHomes
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不管你是刚开始工作的毕业生，已经组建家庭刚迎来新生命的新手爸妈，还是因为工作变迁需要搬到另一个城市的职场精英，买房都是我们绕不开的话题。
以下这5项工作是在买房之前必须问自己的，让我们来看看是哪些吧~
明确买房动机
“为什么想要买房？”
- 家庭成员增多需要更多空间？
- 积蓄多年可以搞定首付？
- 想要在自己喜欢的neighborhood投资未来？
- 不想再支付高到离谱的房租感觉还是买房子划算？…
到了真正开始买房之后，当你被繁琐的文件准备、申请贷款、看房选房等等一系列流程冲昏头脑时，回想一下自己当初对这个问题的答案，找回 买房的初心 。
规划买房预算
预算，是买房过程中最需要考虑的部分
请根据以下列表，做简单的了解以及准备工作：
- 收入
- 存款证明
- 每月开销
- 股票、比特币等金融资产
- 债务
- 退休和投资账户
- 信用分数
- 人寿保险、车险等各类保险
- 纳税款
- 可应急变现的资产
确定一个大致精准的预算，不仅能让你更清楚地发现什么价位的房子适合你，更能帮你有效规划未来的合理还款金额， 简化买房流程 ，不让买房给你带来太多压力。同时事先的准备也能在申请各类贷款的过程中提高申请效率。
确定首付比例
首付的比例因人而异
很多人都存在买房首付必须超过20%的固定印象，但在房价日益上涨的现在，20%的首付会给买家的生活质量带来很大影响。
因此，更合理的应对方式是，根据你自身的财务状况，以及你未来可以承受的还款金额来customize首付比例，可以看到 REAL 的在线计算器就能轻松计算出在你选定了房产金额的情况下，不同比例的首付会对每月还款金额产生什么样的影响。
选定买房区域
"Location, location, location"
买房最重要的准备工作，就是选定区域
在确定了预算和首付比例后，你应该花大量的时间在了解当地社区、基础设施、学校、安全性等等各方面的条件上，来确定自己能不能在未来至少5年以上的时间里把这里当成家。在条件允许的情况下，去尽量多的Open house，听房产经纪详细地介绍当地情况，联系专业的看房团队。
准备一笔应急资金
应急资金 —— 应对买房过程中会出现的种种额外花费
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房屋检查费
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过户费
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房产税
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房产保险
当然，真正的买房过程远比这复杂的多，以上概况的5点也只是买房前应该做的最最基本的准备和了解工作。如果你想知道更多买房干货和小指南，了解一下REAL吧~
- REAL以 cash offer 的方式，为购房者一次性买下他们心仪的房子，之后与其签署租赁合同。
- 与传统租赁不同的是，住户拥有该房子的使用权的同时，也拥有房子的收益权，即在入住后获得该房产 100%的升值潜力 。
- 无需自己用现金一次性购房，也 无需银行房贷 ，通过REAL达到购房的优势而无购房的劣势。