买房前需要做好的5项准备工作

作者:REALHomes
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不管你是刚开始工作的毕业生,已经组建家庭刚迎来新生命的新手爸妈,还是因为工作变迁需要搬到另一个城市的职场精英,买房都是我们绕不开的话题。

以下这5项工作是在买房之前必须问自己的,让我们来看看是哪些吧~

明确买房动机

“为什么想要买房?”

  • 家庭成员增多需要更多空间?
  • 积蓄多年可以搞定首付?
  • 想要在自己喜欢的neighborhood投资未来?
  • 不想再支付高到离谱的房租感觉还是买房子划算?…

到了真正开始买房之后,当你被繁琐的文件准备、申请贷款、看房选房等等一系列流程冲昏头脑时,回想一下自己当初对这个问题的答案,找回 买房的初心

规划买房预算

预算,是买房过程中最需要考虑的部分

请根据以下列表,做简单的了解以及准备工作:

  • 收入
  • 存款证明
  • 每月开销
  • 股票、比特币等金融资产
  • 债务
  • 退休和投资账户
  • 信用分数
  • 人寿保险、车险等各类保险
  • 纳税款
  • 可应急变现的资产

确定一个大致精准的预算,不仅能让你更清楚地发现什么价位的房子适合你,更能帮你有效规划未来的合理还款金额, 简化买房流程 ,不让买房给你带来太多压力。同时事先的准备也能在申请各类贷款的过程中提高申请效率。

确定首付比例

首付的比例因人而异

很多人都存在买房首付必须超过20%的固定印象,但在房价日益上涨的现在,20%的首付会给买家的生活质量带来很大影响。

因此,更合理的应对方式是,根据你自身的财务状况,以及你未来可以承受的还款金额来customize首付比例,可以看到 REAL 的在线计算器就能轻松计算出在你选定了房产金额的情况下,不同比例的首付会对每月还款金额产生什么样的影响。

选定买房区域

"Location, location, location"

买房最重要的准备工作,就是选定区域

在确定了预算和首付比例后,你应该花大量的时间在了解当地社区、基础设施、学校、安全性等等各方面的条件上,来确定自己能不能在未来至少5年以上的时间里把这里当成家。在条件允许的情况下,去尽量多的Open house,听房产经纪详细地介绍当地情况,联系专业的看房团队。

准备一笔应急资金

应急资金 —— 应对买房过程中会出现的种种额外花费

  • 房屋检查费

  • 过户费

  • 房产税

  • 房产保险

当然,真正的买房过程远比这复杂的多,以上概况的5点也只是买房前应该做的最最基本的准备和了解工作。如果你想知道更多买房干货和小指南,了解一下REAL吧~

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