作者:一站式地产经纪人~ Miyuki (买卖、贷款、装修、管理)
【版权归作者所有,翻版必究】
如果正在找办法让房产增值,可能会想到做一些翻新和升级。然而,虽然升级淋浴间等肯定会使房屋在放上市场后更加让人感兴趣,但还是要首先考虑基本的住宅维护。
每年的暖气与空调维护是使家里的理想舒适度和能源效率达到最大化的关键。本文是暖气与空调设备的维护指南,无论最近是否打算卖房都适用。
风道和过滤器维护
如果有强制空气加热和冷却设备,被调节过的空气经过过滤器通过风道被送到家里的各个角落。这些零件每年都需要关注一次。 下面是针对风道和空气过滤器的暖气与空调维护指南:
◆ 检查管道 是否存在漏气或绝缘缺失。 必要时做些改善来解决这些问题。
◆ 确定是否应该清理风道。 可能不需要每年都清理,但灰尘、霉菌、污垢和宠物毛屑总会越存越多,需要好好清理。
◆ 检查空气过滤器 ,确保其安装稳固并提供所需的过滤量。
◆如果 空气过滤器 看起来很脏并被碎屑堵住要 及时更换 。
空调维护
每年春天都要留意空调,使其为制冷季节做好准备。如果想减少制冷费并避免当年夏天出现故障, 请完成这些重要的空调维护工作:
◆ 清理蒸发器盘管 ,使热传递实现最优化
◆用水和漂白剂 清洗冷凝水排放管 ,确保其排水顺畅。
◆ 将空调机周围的碎屑和杂草清理掉 ,确保有足够的气流。
◆ 检查制冷剂充注量 ,如果充注量低,检查是否存在泄漏。
◆检查是否存在可能导致功能性差或危险火花的 不良电气连接 。
暖气维护
每年秋天第一次打开暖气之前要完成一些维护工作,确保可以在另一供暖季节正常使用。以下锅炉维护工作每年一次,可以让室内在以后数个冬天都保持温暖:
◆ 检查并清理所有加热部件 ,包括燃烧器、换热器模块和鼓风机组件。
◆ 检查点火器和燃烧器 是否正常运行。
◆给所有活动 部件上润滑油 ,包括电机和轴承。
◆ 检查排气口 ,确保没有鸟巢或其他碎屑阻碍通风。
◆ 检查换热器有无裂纹、生锈或腐蚀 。
◆进行一次 安全检查 ,确保暖气运行安全可靠。
恒温器维护
暖通空调系统的控制系统也需要注意一下。毕竟,这一部分四季都在为保持室内舒适而不停工作。恒温器维护方法如下:
◆如果没有可 编程恒温器 ,那就换成这种。
◆换季时 检查程序设计 ,确保与自己的时间表保持一致。
◆ 每年更换一次电池 。一些恒温器有低电量警示灯,确保用户不会忘记更换。