作者：REALHomes
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根据NAR的数据显示，8月份的成屋销售数量达到了5,880,000，在距十月仅剩几天的时候，专家给出提示，现阶段房产市场的泡沫现象和2020年一样严重。尽管在疫情趋于好转的情况下我们看到了很不健康的房价上涨趋势，但由于库存短缺，房贷利率低，在 2020 年和 2021 年购买房产申请房贷的美国人比 2008 年至 2019 年的任何一年都多。在这种情况下，要在加州置业到底有多难呢？
售价远超标价成为常态
根据Zillow对全美50个大城市的房屋销售追踪：2021年上半年加州有1368套房屋的最终成交价至少比挂牌价格高出了50万美元。这还不算离谱的，其中96套房屋售价比卖家挂牌价高出100万美元！
今年3月的时候，伯克利一套2448平的大房子刚挂牌没多久就收到了29个offer，最终卖家选择了
一份 比挂牌价高出100万美元* 的offer。这样的疯狂加价让经验丰富的房产中介都感到惊讶。
“我本来想230万的报价已经很高了，没想到还能收到29个offer，更夸张的是，有人直接加价了100万！”
无独有偶，湾区Mountain View的一套独立豪宅也在不到一周的时间内火速售卖。当时这套房屋挂牌价格为4,498,000美元，最终它以5,477,000美元的高价卖出，高出了近100万。
加州买不成，去别的州？
眼看着加州的房价越来越高，许多加州人把目标瞄准了隔壁的那些州。作为加州的邻居，亚利桑那州最近的日子也不太好过，许多当地人表示，为了与外州人特别是加州人竞争购买房屋，他们需要投入比以往更多的钱。Fulton Homes是亚利桑那州最大的房屋建造商，近日他们表示，从抵押贷款申请的数量上来看，大量的加州人正在购买亚利桑那州的房子，有些人是因为工作、生活上的变动，而另一些人则纯粹是投资。
房产经纪人补充道，买房者很多都是来自于加州湾区，他们有些是对冲基金管理人，有些是带着几个孩子的家庭。他们绝大部分都很富有，如果他们全现金购买，很少会有卖家不心动。其实，搬去亚利桑那州的还只是少数，绝大部分想要搬家或者投资的人都盯上了——德州。100万在湾区你可能都买不到像样的房子，但在德州，你能拥有一个超级大花园。再加上德州相对稳定的就业市场和惬意的生活环境，让很多加州人心向往之。
因为买方数量暴增，德州的房价也起飞了。根据奥斯汀房地产经纪人委员会的数据， 奥斯汀的房价去年上涨了近30% ，6月份的中位售价达到482,364美元。与此同时，This text will be highlightedMetroTex 房地产经纪人协会报告称，达拉斯和沃思堡的房屋中位数价格同样飙升，6月份升至302,000 美元，同比上涨 19.3%。
加州稳居华人置业首选的原因
自然条件
优胜美地、大熊湖、马里布海滩，你能想到的Golden State景点都在驱车可达的范围之内。还有四季如一的充足阳光，白天温暖如春夜晚凉爽如秋。再也没有萧瑟的落叶或者冷到无法离开被窝的冬天早晨。Everything’s warm and breezy~
教育资源
加州拥有世界上最好的一些教育机构，无论是自己攻读学位或是为子女的未来就学考虑，搬到加州都是最合理的选择。
各国文化大融合
担心吃不到好吃的中餐？找不到local的华人community？这些情况在加州都不存在，从早期开始，加州就吸引了来自世界各地多文化背景的人们，使其成为种族和文化最多样性的州之一。不同背景的人都能在这里找到认同感和尊重。
那在加州还买的到房吗？当你既不想去外州定居，又无法接受高出实际房价太多的offer价，你需要的是REAL。
REAL是个具有颠覆美国房产领域的金融项目。REAL以cash offer的方式，为购房者一次性买下他们心仪的房子，之后与其签署租赁合同。与传统租赁不同的是，住户拥有该房子的使用权的同时，也拥有房子的收益权。是的，与REAL签署租赁合同，住户在使用房子的同时即拥有该房子今后100%的升值潜力。无需自己用现金一次性购房，也无需银行房贷，就可以通过REAL达到购房的优势而无购房的劣势。
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